不动产权证不是房产证。

1、新的不动产权证只有1证，而房屋所有权证(旧的房产证)相应的还有土地使用权证，过户交易需要2证齐全。

2、房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件，购房者可以对拥有所有权的房屋进行占有、使用，同时也可以对其出租、出售等处置。

不动产权证是建立在物权法的基础上，对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件。将原来分布于房屋、土地、林地等多部门的不动产登记合并到一个部门，实现“一证一权”或“一证多权”。

3、房产证只表述了对房产的所有权，房屋所在的土地的使用权，还有相应的土地使用权证，而不动产权证对房屋所有权和土地使用权都有明确显示。

4、不动产权证有全国唯一的不动产单元号，而房产证没有。

5、不动产证增加了镭射区，可以防止不动产权证作假，旧的房产证没有防伪标识。

不动产权证书号码就是产权证第二页最上边的“字第号”。目前新买房产办下来的就是不动产权证,但以前办理的房产证仍有效。

房产证上不动产权证号是指不动产权证内容页最上方有标注地区+不动产权第xxxx号。