公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积指的是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

公摊面积首次问世源自2001年施行的《商品房销售管理办法》中明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。

很多人说公摊面积是香港首富李嘉诚发明的，但来源并不准确，至今没有正确说法，李嘉诚只是公摊面积的推广者，发明者另有他人。

公摊面积包括：

电梯井

管道井

楼梯间

垃圾道

变电室

设备间

公共门厅

过道

地下室

值班警卫室等