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本文来源：消费者报道 作者：张德荣、胡文静

近日，邓毅（化名）向《消费者报道》投诉，称其公司通过房屋中介机构租下的写字楼办公室，其实用面积与出租方所提供的建筑面积不符。

邓毅是一家专注于企业管理咨询公司（下称“A公司”）的员工，2021年10月，其所在的公司计划在深圳市福田区租赁办公场所。综合考量下，A公司决定租下深圳中心商务大厦的其中一户，并缴纳了61000元的押金。让人意想不到的是，本以为租赁了172平方米的办公室，最终实际使用面积仅有68平方米。

实用面积竟和出租方、中介方所提供的建筑面积相差如此之大，是公摊面积过大还是出租方虚报面积？《消费者报道》随即展开了调查……

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宣称172平米的房子实际仅有68平米

据悉，A公司通过房屋中介机构深圳市乐有家房产交易公司(下称“乐有家”)了解到，深圳中心商务大厦的部分房屋可出租。经介绍，该大厦有一户建筑面积为172平方米的房子，出租方为深圳市志成充电科技有限公司(下称：志成科技)。

“当时对方给了我们报价，我们觉得面积数和价格来讲是可以接受的。”邓毅告诉记者，他曾几次实地了解情况，当时根据对方提供的场地面积大小、能够承受的租金成本以及合适地段、商圈，进行综合考量选择，最终决定租下深圳中心商务大厦的其中一户。为表诚意，A公司随即支付了56000元的租赁押金和5000元的水电押金，共计61000元。