含义：

1、大修基金指的是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。

2、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，

使用方法：

1、物业服务企业提出使用方案

2、业主委员会提请通过

3、公示，若无异议进行下一步

4、向维修基金管理单位提交申请

5、物业服务企业组织具体实施.

收费标准：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。