如何转换：

1、咨询原贷款银行与公积金中心

2、填写贷款申请表，并提交相关资料

3、结清商业贷款

4、持相关资料，在公积金中心签订贷款合同

5、办理抵押贷款手续

基准率：

商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。

第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。