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证券时报记者 吴家明

4月15日，国家统计局公布了2023年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨。

具体来看，3月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。与此同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

记者注意到，3月份武汉新房价格环比涨幅第一，达到1.3%，昆明、徐州等环比涨幅均在1%及以上。另外，3月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此轮市场回升，价格明显反弹，主要原因在于疫情之后积压的需求快速释放，再加上各方积极纾困，楼市房贷利率降低，除一线城市以外限购政策基本退出，这些因素叠加起来导致房价出现明显的反弹。“值得注意的是，一二三线城市环比涨幅在0.3%到0.6%，但其可持续性可能不足。特别是3月份以来的周度成交数据显示，热点城市新房和二手房交易都有所回落。

易居研究院研究总监严跃进表示，“房价企稳的动力、特征和趋势非常明确。虽然4月份部分城市市场交易有所下滑，但不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。一季度房价走势好于预期，对于二季度房企和购房者等都会产生积极的影响。”