所需手续：

1、房贷借款人在还清房贷的同时，可以通过“随申办”移动端“一件事”办事入口，提交房屋抵押登记的注销申请，实时掌握办件进度，也可在线完成担保费退费。

2、该“一件事”整合事项包括出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、担保费部分退还、提前结清贷款提取公积金(待上线)，全程由“一网通办”平台实现各部门数据对接，真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷。

房贷利率：

1、上海的首套房平均贷款利率一般会较央行规定的贷款基准利率上浮10%到15%左右，最高可上浮20%的样子。

2、在央行贷款基准利率里，五年以上的是4.90%的年利率。

3、同时上海地区多家银行都实行的是首套房九五折的政策。