所需条件：

1、购买者一般在税收征收管理法规定的范围内，应当符合房地产税法关于购买首套住宅的规定，即：购买者必须为本人或同一家庭的家庭成员;

2、购买者的家庭成员必须本人在该地区居住满一年以上;

3、购买者在该地区的家庭未拥有同类住宅;

4、购买首套住宅的房地产税已缴清或付清。

如何操作：

1、打开个人所得税app，在首页点击我要办税;

2、然后找到专项附加填报，点击打开;

3、在页面里点击住房贷款利息;

4、准备产权证明信息，点击进入申报;

5、按步骤填写申报信息，等待审核通过即可完成退税。