房子的首付一般付百分之三十,但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。

第二套房的首付款需要达到40%以上

首付贷款条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。

2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款。

3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准。

4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。