4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知称，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施，其有效期延长3年。

今年以来，合肥楼市整体持续回暖。近期热门区域部分新房项目再次出现上千人摇号购房的现象，个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号。

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购房摇号政策再延续三年

2021年4月，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，自印发之日起施行，有效期2年。通知明确，自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

2022年11月，合肥市住房保障和房产管理局和合肥市司法局再次联合发布通知，对《新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》中部分内容进行调整。

在调整摇号比例方面，将“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”调整为“本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.2，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售”。

再现千人抢房现象

今年以来，合肥楼市整体延续回暖态势，热门区域的部分新房项目获得市场热捧。据媒体此前报道，从3月份以来，位于滨湖新区的高速尚阖院、中铁璟和院触发摇号，其中高速尚阖院启动登记不足一分钟即触发摇号。此外，位于包河区淝河板块的万科朗拾项目加推1栋高层88套房，最终吸引上千人登记。

业内人士表示，合肥楼市整体在回暖，但板块间分化现象也较为明显。上述触发摇号的楼盘普遍集中在热门区域，市场认可度较高。此外，合肥对新房仍实施限价，新房与周边二手房形成价格倒挂，导致新房和二手房之间分化也较为明显。

市场持续回暖

随着一系列稳增长政策效果逐步显现，今年以来合肥房地产市场持续回暖。

土地市场方面，4月3日，合肥2023年首轮集中供地5宗地块摇号结果出炉，总成交价约59.56亿元，最低溢价率14.83%，最高溢价率14.9%。其中，热门的滨科城BK202301号地块共吸引22家房企争夺，最终龙湖地产以55100.5万元竞得，楼面价17062.41元/平方米，溢价率14.9%。

民生证券最近发布的研报表示，2022年合肥持续发布放松调控的政策，部分区域率先取消限购，改善型需求也获得政策面支持。预计2023年合肥将进入品质时代，房子回归居住本质，但分化的局面或将继续维持。

来源：中国证券报·中证网作者：武卫红

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