你好，房贷退税申报方式分为两种：

1、通过扣缴义务人进行申报，这种方式仅针对取得工资薪金所得的纳税人可以适用;

2、综合所得年度自行申报。

退税流程：

1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2022年。

3、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息 及贷款信息。

4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废。